Saintes Maison d'architecte 13 pièces | 3 logements | Pisc
Saintes 17100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 670000 euros).
CM_1273 Saintes Propriété d'architecte | 3 logements | Piscine | Local professionnel Une propriété pensée pour vivre, accueillir et entreprendre... autrement. À quelques minutes du centre de Saintes, dans un environnement verdoyant, découvrez ce bien d'exception aux lignes épurées et à l'architecture en U, pensé comme un véritable lieu de vie multifonctionnel. Implantée sur plus de 2 000 m2 de terrain clos et paysager, cette propriété développe près de 350 m2 habitables et propose :
Les + qui font toute la différence
Maison d'habitation principale de 185 m2 avec :
Vaste entrée de 14 m2
2 suites en rez-de-chaussée
Pièce de vie cathédrale de 63 m2 avec baies vitrées, cheminée centrale, cuisine équipée avec îlot
Suite parentale de 42 m2 à l'étage avec balcon, dressing, salle de bains balnéo
Un espace professionnel indépendant de plus de 100 m2 : idéal profession libérale, télétravail ou activité artisanale. Espace pouvant changer d'affectation et devenir habitable.
Un studio autonome climatisé pour recevoir ou louer
Piscine enterrée, chauffée et couverte, terrasse carrelée, jardin zen
Garage double, carport pour camping-car, arrière-cuisine, buanderie
Classe énergétique B confort et sobriété énergétique
Un équilibre parfait entre vie privée, activité pro et accueil. Chaque aile du bâtiment épouse le terrain avec fluidité. La disposition en U offre lumière naturelle, intimité et connexion permanente avec les extérieurs.
Localisation idéale
Saintes à quelques minutes
Commodités, écoles, gare et autoroute à proximité
Environnement calme et recherché
Prix : 699 480 EUR HAI (Honoraires à charge acquéreur)
Référence : CM_1273
DPE : B Estimation énergétique annuelle : entre 910 EUR et 1 310 EUR
Vidéo immersive disponible sur demande ou sur notre sitePour plus d'informations, contactez notre agence Abithéa Charente-Martine Votre conseiller Michael CLAIRTEAU se fera un plaisir de vous accompagner pour votre projet.
Propriété
323.66 m²
2 161 €
63 m²
2031 m²
13
7
1
5
6
4.40 %
2007
Sud
4
1
Oui
3
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CLAIRTEAU Mickael
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